MIETKAUF
31.12.2005 tarihinde Eigenheimzulage’nin kalkmasından dolayı Mietkaufkonzept´i ön plana çıkmıştır. Bu konsept aracılığı ile istediÄŸiniz özelliklerde çevrenizde bulduÄŸunuz bir daire veya ev, DEWA eG tarafından satın alınıyor, siz de bütçenize göre, aylık yani ödeyebileceÄŸiniz kira tutarınca ödeme yaparak, evinizde ayni ÅŸimdiki gibi kiracı olarak oturuyorsunuz. En fazla 20 yıl boyunca normal kiranızı ödeyerek bu evde oturduÄŸunuzda, ev sahibi siz oluyorsunuz (AnlaÅŸma noter kanalıyla yapılır ve size de bir kopyası verilir). Yani ev sahibi Hans veya Müller deÄŸil de DEWA eG olmuÅŸ oluyor, kiranızı DEWA eG’ye ödüyorsunuz ve anlaşılan süre sonunda ev sahibi oluyorsunuz.
MIETKAUF’UN AVANTAJLARI
- 20 yıl boyunca Kaltmiete/soÄŸuk kira hiç artmıyor
- Banka kredisine gerek yok
- Nakit para ihtiyacı yok
- Schufalı olup olmamanız kesinlikle sorun değil
- Evime haciz gelecek korkusu yok
- Evi kaybetme korkunuz yok
- Çalışan, çalışmayan herkes bu haktan faydalanabilir
- ÖdeyemediÄŸiniz mevcut ev kredileriniz de mietkaufa çevrilir, eviniz sizde kalır
Süreyi kısaltmak ve daha kısa bir sürede evinize kavuÅŸabilmeniz için size sunduÄŸumuz ikinci bir hizmet ise, ‘Devlet DesteÄŸi TeÅŸvik Primleri’ ile yapabileceÄŸiniz bir birikim anlaÅŸması, WOHNRIESTER. Wohnriester anlaÅŸmasındaki birikiminiz ve devletin verdiÄŸi teÅŸvik primleri sayesinde 10–15 yıl gibi kısa bir sürede kendi evinize kavuÅŸabilirsiniz.
Mietkauf programımıza duymuÅŸ olduÄŸunuz ilgiden ve bize gösterdiÄŸiniz güvenden dolayı sizlere müteÅŸekkiriz.
Saygılarımızla...
KİRA ÖDER GİBİ EV SAHİBİ OLMA PROJESİ
A. MüÅŸterinin ilk olarak bize üye olması gerekir
Mietkauf konsepti dahilinde,yani kira öder gibi ev sahibi olmak için atılacak ilk adım, DEWA Wohnungsbau eG ye üye olup, 40,-- €, 50,-- €, 78,-- € veya 154,-- €’ luk bir birikim yapmaktır.
B. Üyemiz kendi seçtiÄŸi bir evin satın alınmasını teklif eder
MüÅŸteri, bizim elimizde bulunan veya kendi bulduÄŸu bir evin satın alınması için DEWA´ ya teklifte bulunur.
C. DEWA bu teklifi inceler ve onaylar
Biz, DEWA olarak bu teklifi inceler ve ( Şartlar yerine getirilmişse ) satın alma olayını onaylarız.
D. DEWA üyesine bu evin kullanma hakkını verir
DEWA üyesine, bu evin kullanma hakkını verdiÄŸine dair noter huzurunda anlaÅŸma yapar. Bu hak üyenindir ve ( anlaÅŸmadaki kira bedeli düzenli ödendiÄŸi sürece ) geri alınmaz. ÖRNEK:
Evin alış fiyatı 70.000,- € ise yan ödemeler ile hemen hemen ( alım satım vergisi, noter masrafları ) 73.500,- €' ya tekabül eder. Bu daire veya ev için ödeyeceÄŸiniz aylık miktar ise yaklaşık 650,- €' dur. Bu miktarıkira öder gibi ödediÄŸinizde 20 yıl sonunda ev tamamen sizin üzerinize devredilir.
E. Üyenin evi satın alma ve devir iÅŸlemi
20 yıl beklemek istemeyen üyemiz ( en erken, kullanma hakkını verdiÄŸimiz tarihten 4 yıl sonra ) evin deÄŸerini yani satış fiyatı + ek masraflar, tamirat vs. gibi diÄŸer masrafları ödeyerek, evi satın alma hakkına sahiptir. Fakat kiralar bu ücrete tâbi deÄŸildir.
F. Kriterler ve Istisnalar
Bir ev ya da daire satın alımını gerçekleÅŸtirmek için bazı kriterlerin yerine getirilmiÅŸ olması gereklidir. ÖrneÄŸin; üyemizin üyelik süresi, peÅŸinatı veya bizdeki birikimi, evin alış fiyatı ve evin durumu gibi. Yönetim kurulumuz bu kriterlere göre, hangi evin ne zaman satın alınacağına karar verir. Bir evin normal kriterlerin doldurulmasından önce satın alınabilmesi, peÅŸinatına veya birikimine bakılmadanöncelik verilebilmesi, haciz ve açık arttırma durumlarında mümkündür.
Mietkauf konsepti dahilinde,yani kira öder gibi ev sahibi olmak için atılacak ilk adım, DEWA Wohnungsbau eG ye üye olup, 40,-- €, 50,-- €, 78,-- € veya 154,-- €’ luk bir birikim yapmaktır.
B. Üyemiz kendi seçtiÄŸi bir evin satın alınmasını teklif eder
MüÅŸteri, bizim elimizde bulunan veya kendi bulduÄŸu bir evin satın alınması için DEWA´ ya teklifte bulunur.
C. DEWA bu teklifi inceler ve onaylar
Biz, DEWA olarak bu teklifi inceler ve ( Şartlar yerine getirilmişse ) satın alma olayını onaylarız.
D. DEWA üyesine bu evin kullanma hakkını verir
DEWA üyesine, bu evin kullanma hakkını verdiÄŸine dair noter huzurunda anlaÅŸma yapar. Bu hak üyenindir ve ( anlaÅŸmadaki kira bedeli düzenli ödendiÄŸi sürece ) geri alınmaz. ÖRNEK:
Evin alış fiyatı 70.000,- € ise yan ödemeler ile hemen hemen ( alım satım vergisi, noter masrafları ) 73.500,- €' ya tekabül eder. Bu daire veya ev için ödeyeceÄŸiniz aylık miktar ise yaklaşık 650,- €' dur. Bu miktarıkira öder gibi ödediÄŸinizde 20 yıl sonunda ev tamamen sizin üzerinize devredilir.
E. Üyenin evi satın alma ve devir iÅŸlemi
20 yıl beklemek istemeyen üyemiz ( en erken, kullanma hakkını verdiÄŸimiz tarihten 4 yıl sonra ) evin deÄŸerini yani satış fiyatı + ek masraflar, tamirat vs. gibi diÄŸer masrafları ödeyerek, evi satın alma hakkına sahiptir. Fakat kiralar bu ücrete tâbi deÄŸildir.
F. Kriterler ve Istisnalar
Bir ev ya da daire satın alımını gerçekleÅŸtirmek için bazı kriterlerin yerine getirilmiÅŸ olması gereklidir. ÖrneÄŸin; üyemizin üyelik süresi, peÅŸinatı veya bizdeki birikimi, evin alış fiyatı ve evin durumu gibi. Yönetim kurulumuz bu kriterlere göre, hangi evin ne zaman satın alınacağına karar verir. Bir evin normal kriterlerin doldurulmasından önce satın alınabilmesi, peÅŸinatına veya birikimine bakılmadanöncelik verilebilmesi, haciz ve açık arttırma durumlarında mümkündür.